經濟指標升勢強 料明珠區舖成熱點
2019-01-14

窝窝影院(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示,去年商舖買賣成交微升,估計約630宗水平,而總成交金額亦提高至接近100億水平,按年升幅約三成多。因去年大額成交較2017年多,特別是第四季,市場受到貿易戰影響,普遍業主心態回軟,叫價回落約20%30%,不少商舖投資者趁機入市,購買一些罕見的貴重物業,故第四季錄得不少大額商舖成交,總成交金額亦因此上漲。


租賃市場方麵,成交未算活躍,估計約千餘宗水平,並以15萬以下的租金為主,而大額成交除了續租個案外,亦較少見。不過由於賭收、旅客人次及旅遊消費等,各項經濟指標顯著上升,旅遊區商舖的租賃價值自然亦有所上升,如十二月時議事亭前地附近有一麵積約300呎的商舖,成交租金約40萬,明顯高於去年第三季的平均呎租水平。踏入2019年,貿易戰等不利好消息已被市場淡化,估計買家入市氣氛將更活躍。


此外,受到港珠澳大橋的影響,近來查詢東方明珠區商舖情況的客人明顯增多,始終該區極具潛力,且入手門檻不高,如早前該區成交的一個麵積約700呎的商舖,以1,200萬元成交,呎價約1.7萬,在性價比較高的情況下,預料該區將會成為今年投資熱點。

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